[摘要] 中指院報(bào)道:根據(jù)中指百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2019年2月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格 為14724元/平方米,環(huán)比上漲0.10%,漲幅較上月收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)。
中指院報(bào)道:根據(jù)中指百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2019年2月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格 為14724元/平方米,環(huán)比上漲0.10%,漲幅較上月收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,56個(gè)城市環(huán)比上漲,39個(gè)城市環(huán)比下跌,5個(gè)城市與上月持平。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個(gè),其中漲幅在1%以上的城市有9個(gè),較上月減少9個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個(gè),其中跌幅在1%以上的城市有2個(gè),較上月增加1個(gè)。同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲4.62%,漲幅較上月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為9141元/平方米,環(huán)比上漲1.02%,同比上漲8.77%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為26773元/平方米,環(huán)比上漲0.04%,漲幅較上月收窄0.07個(gè)百分點(diǎn);同比上漲2.26%,漲幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)。
政策方面,中央一號(hào)文件提出全面推開(kāi)農(nóng)村土地征收制度改革和農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革,加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)?!蹲≌?xiàng)目規(guī)范(征求意見(jiàn)稿)》中提出,城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付,住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。地方層面,各地因城施策優(yōu)化調(diào)控政策組合,但整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主,其中上海表示將著力穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期;深圳指出要做好穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期工作;鄭州、貴州則繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控力度,整治市場(chǎng)亂象。合肥、阜陽(yáng)在堅(jiān)持住房居住屬性的前提下,對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,供應(yīng)方面,受春節(jié)假期影響,開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏放緩,熱點(diǎn)城市推盤(pán)數(shù)量有所下降,市場(chǎng)整體去化效果一般。需求方面,各線城市成交量均有所下調(diào)。價(jià)格方面,百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)回落,絕大多數(shù)城市價(jià)格變化在1%以內(nèi)。
展望未來(lái),房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將以“穩(wěn)”為主,在“因城施策”背景下各地政府根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際情況穩(wěn)步優(yōu)化政策體系。預(yù)計(jì)未來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行,但各線城市市場(chǎng)將延續(xù)分化。具體來(lái)看,一二線城市有望低位企穩(wěn),部分三四線城市將面臨一定去化壓力。
十大城市(新建)住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2019年2月十大城市住宅均價(jià)為26773元/平方米,環(huán)比上漲0.04%,漲幅較上月收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中,5個(gè)城市環(huán)比上漲,較上月減少2個(gè);4個(gè)城市環(huán)比下跌,較上月增加1個(gè);1個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格與上月持平。具體來(lái)看,成都、廣州漲幅分別為0.56%和0.39%;南京、深圳、重慶(主城區(qū))漲幅在0.20%以內(nèi)。武漢、天津、杭州、上海4個(gè)城市下跌,跌幅分別為0.30%、0.08%、0.05%以及0.04%。北京(新建)住宅價(jià)格與上月持平。
同比來(lái)看,十大城市住宅價(jià)格同比上漲2.26%,漲幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)。十大城市同比無(wú)一下跌。具體來(lái)看,重慶(主城區(qū))漲幅為10.78%;杭州、成都、南京漲幅在5%-10%之間;武漢、天津、廣州、深圳、北京以及上海漲幅在5%以內(nèi)。
十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅活躍樣本的調(diào)查,2019年2月,十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為38393元/平方米,環(huán)比下跌0.13%,同比下跌0.80%。
環(huán)比來(lái)看,2019年2月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格下跌0.13%。十大城市中,7個(gè)城市環(huán)比下跌,較上月減少2個(gè);3個(gè)城市環(huán)比上漲,較上月增加2個(gè)。具體來(lái)看,重慶跌幅為1.12%;深圳、上海、成都跌幅在0.5%-1.0%之間;武漢、杭州、天津跌幅在0.3%以內(nèi)。北京、廣州、南京均上漲,漲幅分別為0.69%、0.27%和0.18%。
同比來(lái)看,2019年2月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格下跌0.80%。十大城市中,成都、上海、天津、武漢同比下跌,跌幅分別為6.96%、4.22%、3.42%和0.79%,其余6個(gè)城市均上漲,上漲城市數(shù)量與上月持平。具體來(lái)看,南京漲幅為6.64%;杭州、重慶、廣州、北京、深圳漲幅均在3%以內(nèi)。
1、為融信員工提供個(gè)人事業(yè)發(fā)展的宗旨不會(huì)改變。
2、為融信客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的承諾不會(huì)改變。
3、在中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域,永續(xù)經(jīng)營(yíng)的決心和信心不會(huì)改變。
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